[一]、輕鋼結構在住宅建筑中的應用優勢
在社會經濟發展的推動系，公眾對住宅建筑結構的要求漸漸提升，這就使得所建筑的結構需在質量的基礎上，還應具備較強的應用功能。目前，輕鋼結構在住宅建筑中的應用越來越廣泛，對提升住在結構輕度、等方面起到重要作用。
一，輕鋼結構在住宅建筑中的應用，可充分滿足且適用住宅建筑的生產需求，其結構主要包括：鋼筋混凝土結構、框架結構、磚混結構等，與以往的鋼筋混凝土結構、磚混結構等進行對比，輕鋼結構優勢主要表現在輕便、成行方便、等方面，正是因為輕鋼結構的以上優勢，才可在住宅建筑中較好地滿足建設需求，而且在整個住宅建設的建設期間，如結構材料運輸、現場施工、輕鋼材料安裝等過程，均較簡便。而且輕鋼結構的住宅建筑設計的施工工期非常短、施工造價成本非常低，外界天氣對施工過程的影響較好。
二，輕鋼結構施工所需時間很短。這主要表現在，輕鋼結構內部的各種構建，均能經過工廠進行現場制作而成為成品，之后將其輸送至住宅建筑的施工現場，施工人員直接做拼接施工處理，該特點和鋼筋混的凝土結構比較，可縮減住宅建筑建設工期。由于將建設工期縮短，就可提前應用輕鋼結構，能夠帶來很多的投資收益，并且輕鋼結構夾心主要應用聚苯乙烯泡沫，同時在單板上做相應的保溫被措施，可起到較好的隔熱、保溫及隔音等效果。
第三，輕鋼結構應用后的能非常好。由于輕鋼結構的材質柔軟性非常好，與鋼筋混凝土的結構相比較，輕鋼結構自重非常輕，且柔韌性也較好，可較好地震所產生的影響，其抗震效果較好，在一些地震高發地區比較適用。但正是因為輕鋼結構材質原因，結構性能較差，一旦發生任何火災，會很容易受到破壞，對此，在進行輕鋼結構住宅建筑設計時，鋼結構設計人員應多加重視消防等級的設計。
[二]、輕鋼結構住宅技術工藝問題
1、耐火性差
鋼結構較致命的弱點就是耐火性差。鋼結構本身不會燃燒，但是它對于溫度非常的敏感。通常它的耐火是15min，在450~650℃時就會喪失承載能力，發生較大的變形，甚至導致結構坍塌。因此人們對于它在這方面的性能擔憂。在其表面涂材料的，雖然在大火的情況下也可能避免不了結構的損壞，但是可以延長結構損壞的時間，供人們逃生。現在常用的鋼結構保護方法有在結構外添加外包層、噴涂石灰水泥或石膏砂漿、采用膨脹材料等，都可以達到所需要的目的。
2、施工技術工藝不完善
我國低廉的勞動力很充裕，但由于市場沒有大量的需求，鋼結構施工過程需要加復雜的工具所以成本上很高，各個施工團隊所能完成的工作有限，能夠掌握鋼結構施工技藝的人員并不特別多。一旦這項技能被很好地利用，工藝流水線的順暢，那么就可以從施工層面充分發揮材料的優點。
3、設計研究不深入、綜合型人才少
我國多采用平面分析方法進行設計，較少考慮整體結構的空間作用，結構設計過于保守，沒有充分發揮材料的承載能力，整體用鋼量還是較大。在軟件方面，輕鋼結構設計軟件有STAA-DⅢ/pro系列、通用結構分析軟件SAP.x系列、ANSYS等，都了較好的應用。國內也逐漸了有PKPM系3D列、3S、PS2000，這些軟件都方便了輕鋼結構設計，希望他們能夠廣泛地應用于實際工程，而不是僅停留在數學模型中，這還需要工作者們的不斷努力。同時還需要注重人才的培養，加強產業的創新能力。
隨著我國與接軌的程度不斷提高，是大勢所趨，已經擁有了豐富的理論基礎和實踐經驗，并且收益良好，已逐漸打入了我國市場。我國在該領域也需要不斷學習、打造自己的和特色，贏得市場的競爭力，重要的是造福于人民的生活。輕鋼結構的發展，不益于建筑業本身的進步，是一種有益于環境的大事，具有很好的發展前景。我國輕鋼結構住宅建筑處于摸索階段的時期，在示范階段積極嘗試，逐步完善技術，穩步地推廣。
