{一}、鋼結構住宅的優勢
隨著新型城鎮化進程不斷推進，倡導低碳、節能、環保。全力發展綠色建筑，推動建筑工業化。綠色建筑則意味著就是低碳經濟，循環經濟和生態經濟的結合，這樣的模式也將有助于引導城鎮化建設，為逐步擺脫過去“高污染、耗”的舊有發展模式。鋼結構住宅就是符合這一思想，在我國正慢慢興起。
鋼結構住宅的優勢是、自重小、減震、建設工期快、得房率高、、污染少、回收率高等。順應我國當前的國情和市場的需要，彰顯了鋼結構住宅綜合收益高的特性。被越來越多的投資者認可和接受。
1、功能區間合理布置
由于材質強高質輕、斷面小的特點，較適合布置大開間的住宅，比傳統建筑結構獲得大的使用面積。傳統結構為住宅的整體穩定性，一般都是設計大梁、大柱，影響了空間的自由布局，傳統結構在進行二次裝修時，一般都會拆墻開洞，對住宅的造成隱患，鋼結構住宅正好客服這一缺點，為居民和設計師提供一個很好的發展空間。另外，鋼材的截面小，提高了房子的使用面積。
2、承載，能
鋼材材質單一，均勻密實。具有韌性好、延性好的特性。使鋼結構房屋的自重小，結構在地震作用下收到的破壞也小。
3、施工方面優勢突出
傳統結構模式的建筑，需要現場進行鋼結構安裝施工作業，受天氣影響較大，雨雪天氣、雨天無法施工。而鋼結構工程構件為工廠預制，不受天氣影響，可以連續作業，節約現場施工場地。對周邊的居民噪音污染少，同時減輕了對周圍環境的污染。根據統計，同樣面積建筑物，鋼結構住宅工期可縮短1/3，節約大量的模板材料和人工。
4、綜合造價低
簡單從單方造價來看，多層的鋼結構住宅比傳統結構的投入資金多。高層住宅的造價差距不大。但是綜合考慮整個項目的壽命周期以及鋼結構住宅帶來的其他收益來看，造價基本上是持平的。
5、性能好
鋼結構體系圍圍護結構阻止了潮濕空氣的進入，形成一個封閉的空間，比傳統結構的磚墻圍護結構性能好，室內的大量石膏板也起到吸潮的作用。
6、具有節約資源和環保優勢
鋼結構住宅采用新隔墻材料。節省了大量的土質磚、沙石、水泥等資源的消耗。同時，減少了粉塵的排放、污水的排放，較大程度保護周圍環境、現場沒有沙石、水泥的使用，基本達到、零排放，在大力發展經濟的同時，可以保護環境。
7、符合住宅產業化的要求
鋼材的加工性能好，適合流水化加工生產，提高鋼材的工業化、產業化與構建的標準化，部件的模數化統一結合。提高生產效率，降低生產成本，起著關鍵作用。提高構件的精度標準，有利于加快施工速度。
{二}、裝配式建筑兩次戰后發展
一戰后，為解決城市住宅的尖銳矛盾，人們開始重視工業化的預制。在二十世紀初，美國的一家建筑公司研制出全裝配建筑體系，包含了鋼筋混凝土骨架及各類板材，并建造了300多幢住宅。受經濟技術因素的影響，這種鋼結構工程的建造方式應用于建造比較分散的小型住宅項目中時，建造成本很高，無法和傳統建造的住宅競爭，因此未能推廣。法國在二十世紀三十年代，創建了不同的多層混凝土構建體系，其中Mopin多層公寓體系在法國、英國等地進行了實踐，取得了進展。20世紀初在美國和北歐的膠合木預制住宅是比較成功的，但這種低層式住宅在使用上有局限性，建造數量有限，不能解決普遍存在的住宅缺乏問題。
二次世界大戰后，建筑工業化取得進一步發展。40年代至50年代，先是輕質薄壁幕墻，特別是玻璃幕墻的應用受到的追捧。聯合國大廈的秘書處大樓是較早的幕墻實例，同時期的利華大廈被認為是大面積玻璃幕墻的代表作。60年代中期，預制混凝土外墻板被廣泛采用。勒·柯布西耶設計的馬賽公寓的外墻部分，也是由預制混凝土裝配而成。在五十年代后，開始工業化裝配建造體系，從而便于建造大型項目。人們渴望建造全過程的工業化，即把整個房屋的建造就像生產其他工業品一樣能大批量成套地生產，運到現場裝配即成。60年代上半期，許多用以建造住宅、學校、辦公樓等大量性建筑的全裝配建造體系在英、法、北歐、蘇聯等先后出現，這是建造史上一場深刻的革命。
當時的建造體系分預制大板、骨架輕板，匣子三大類。按所有材料的比重分重體系(材料比重＞1000kg/m³，如混凝土、磚)和輕體系(材料比重＜1000kg/m³，如木制品、石膏、石棉水泥、鋁、塑料等，骨架材料則為鋼和木)。
英國的CLASP學校建筑體系是當代個成功的工業化體系，該體系當是由輕鋼結構、鋼筋混凝土樓板以及墻板組成的。在二戰后，各國經濟遭受巨大打擊，傳統建筑材料匾乏，勞動力緊缺，各國為盡快恢復經濟發展和社會穩定，同時又需要新建大量學校，由此產生該體系。1948年建立了CLASP建筑聯合企業，1957年后正式供應，在英國12個州的學校采用。該體系在外墻版、窗型、內隔墻方面組成的靈活性大。
60年代美國的SCSD學校建造體系是CLASP的發展，具有較高的工業化水平。該體系除主體采用輕鋼結構，此外還有五個次體系：1、采暖、通風和冷氣體系(設備、管道和控制裝置)；2、照明、天花包括空調擴音器體系；3、室內隔斷體系；4、家具體系；5、學生櫥柜。另外，美國在學習西歐的經驗后，也出現了Techcrete住宅體系等。
