[一]、鋼結構住宅的缺點
1、鋼材耐熱性好、但耐火性差
溫度對鋼材影響的趨勢：溫度升高，鋼材強度降低，應變增大。當鋼結構長期受到200℃輻射熱時，鋼材主要性能指標變化不大。達到200℃以上時，材質強度降低，發生藍脆和徐變現象，達到600℃時，失去承載力，鋼結構建筑瞬間倒塌，造成重大傷亡事故。美國“911”事件中雙子樓被恐怖襲擊，因雙子樓采用鋼結構制作，僅燃燒30分鐘，便瞬間倒塌，死亡兩千多人。目前國內外都在研究耐火的鋼材，這樣充分發揮鋼結構的優勢。
2、鋼材耐腐蝕性差
鋼材露在濕度大的空氣中，且含有促進腐蝕催化劑的空氣中逃不出被銹蝕的結果。因此，鋼結構進行防銹保護措施。長期與大氣接觸的鋼結構建筑以及江邊、海邊建筑，要定期檢查除銹、維護保養。
鋼結構常用的防腐措施有刷銹漆、鍍鋅涂層等。鋼結構工程公司施工方便，效果好。缺點就是使用期間，要定期維護，否則，達不到建筑的使用年限就報廢了，增加了使用費用。近年來，耐候鋼的抗腐蝕性效果顯著，可以一勞永逸，國內外都在大力推廣應用。
[二]、鋼結構在建筑結構設計中存在的問題的解決措施
1、設計人員要盡力合理設計
對于設計人員來說，鋼結構住宅設計是要充分考慮實際情況進行精密計算的，但在實際情況中，會出現很多突發性問題，此時設計人員就應該具體問題具體分析了。只有設計者把設計工作滲透到日常的鋼結構工程中，才能提高設計能力從而的提高工程質量。同時，要充分考慮鋼結構部分設計對整體影響和建筑材料的選取。要根據樓層的高度來選擇合適的建筑體系，對于選取材料方面也要根據每個設計環節的特點進行選擇。
2、加強設計中的監督機制
由于鋼結構設計存在特殊性，所以在進行設計之前需要對承包商和設計單位的設計資質進行審查，檢查鋼結構的構件質量和相關單位對于鋼結構結構制作的能力，還要對施工安裝能力進行檢查。
3、加深鋼結構的設計
在進行鋼結構設計之前，需要先確定設計圖紙應用規范是否齊全、正確。如有的設計說明使用了過時的、己經廢止的標準；有的材料牌號、等級不全、高強螺栓、普通螺栓和焊接連接點的標記不明確或未顯不。對各類高強螺栓、普通螺栓、栓釘、拉鉚釘及其墊圈的規格、型號、性能沒有具體標明，而這些均己列入了鋼結構施工質量驗收規范，并作為強制性條文要求，如果設計圖紙未加說明，施工和驗收就缺乏依據，造成盲目施工和無法驗的后果。只有設計秉持精益求精的態度，才能好的提高建筑工程的施工質量。
4、柱腳的抗震設計是設計的一部分，鋼結構柱腳分為埋入式柱腳、外包式柱腳和外露式柱腳3種。
埋入式柱腳是指將鋼柱固定在混凝土的基礎梁上，外包式柱腳是指鋼柱腳被鋼筋混凝土包住，外露式柱腳是指混凝土基礎表面固定鋼柱腳。埋入式柱腳需要考慮的關鍵因素就是埋入，對于輕型I字型柱來說，埋深與柱截面高度比不得低于2，對于H形柱和箱型柱來說，其比值不得低于3。外包式柱腳設計時，外包層的高度與柱截面寬度之比應不低于2.5，從而保證柱腳具有足夠的剛度和承載力。另外，柱腳的箍筋需要滿足相關設計要求避免外包層出現斜裂縫。外露式柱腳的力學特性研究目前還不是很充分，端點的約束對上部框架的結構整體影響的程度還不是特別清楚。當柱剪切荷載較大而抗震要求不高時，可以選用外露式柱腳，如果抗震要求高，則不采用該柱腳形式。
5、同時，防腐設計也應該被重視，通常是采用涂抹防腐涂料的措施。對于鋼結構構件也有不同的要求，例如有的構件在出廠前需要涂刷一層底漆。在鋼材上涂抹防腐涂料就目前來看是較為的防腐措施。但是這樣做只是基礎性的防腐，因而為了提高鋼結構的防腐效果，就選用耐候鋼作為鋼結構建筑的選材料，并利用熱浸鍍鋅技術對其進行處理，利用鍍層，達到保護鋼結構不被腐蝕，尤其是應加強有機涂料配套技術的應用，以及陰極保護技術的應用，才能好地確保其防腐性能得到的提升。
